При купівлі квартири завжди необхідно перевіряти її документи, щоб переконатися в їхній законності та відповідності чинним законам. Це важливий етап, який допоможе уникнути проблем та втрати грошей надалі.
Першим кроком у перевірці документів по квартирі є придбання витягу з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод із ним. У цій виписці міститься інформація про правовласників та можливі обтяження квартири. Не обов'язково самому клопотати про отримання виписки, оскільки це можна зробити через інтернет або звернувшись до спеціальної установи.
Другим кроком є перевірка наявності договорів та угод, що стосуються цієї квартири. У документах мають бути зазначені всі умови, включаючи вартість, строки та відповідальність сторін. Важливо також звернути увагу на наявність інших договорів, таких як договір оренди або сусідніх квартир, щоб переконатися у відсутності труднощів при здійсненні права власності на квартиру.
Не менш важливими є документи, пов'язані із станом квартири. Перевірте технічний паспорт, який підтверджує відповідність житлового приміщення нормам та вимогам. Огляньте документи про проведені реконструкції та ремонти та переконайтеся, що всі зміни у квартирі були узгоджені з органами будівельного нагляду та електропостачання.
На закінчення, слід зазначити, що перевірка документів по квартирі є невід'ємною частиною процесу купівлі. Дотримання зазначених кроків дозволить уникнути можливих неприємностей та сумнівів у легітимності права власності на квартиру.Не соромтеся звертатись за допомогою до фахівців, щоб бути впевненими у своєму виборі.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Попросіть у власника квартири копію свідоцтва про право власності на квартиру |
| 2 | Перевірте, щоб номер та дата видачі свідоцтва були вказані |
| 3 | Переконайтеся, що дані про квартиру збігаються із реальними |
| 4 | Перевірте, щоб свідоцтво не було фальшивим (порівняйте з оригіналом або попросіть його перевірку в органах нерухомості) |
| 5 | Дізнайтеся у власника, чи є якісь обтяження квартири (іпотека, заборгованість з комунальних платежів тощо) |
| 6 | Перевірте, щоб власник не перебував у судових спорах щодо права власності на квартиру |
| 7 | Перевірте документи, що підтверджують право власності на землю, якщо квартира розташована у приватному будинку |
| 8 | Перевірте документи на наявність застави чи арешту квартири |
Як дізнатися всю інформацію про квартиру?
Дізнатися загальнодоступну інформацію про об'єкт нерухомості на сайті Росреєстру. Потрібно ввести адресу об'єкта чи його кадастровий номер. В отриманій картці будуть відомості про кадастрову вартість, а також про вид об'єкта, форму власності, площу, права та обтяження.
Як перевірити документи на квартиру в Україні?
- потрібно зареєструватися або авторизуватись у кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою е-підпису;
- перевірити коректність особистих даних у профілі користувача, оновити при необхідності;
- вибрати послугу "Надання інформації з Держреєстру прав на нерухоме майно";
Як дізнатися інформацію про квартиру безкоштовно?
Перевірити квартиру безкоштовно в ЄДРН можна в Росреєстрі через вкладку «Послуги та сервіси». Там у розділі «Сервіси» потрібно знайти «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online». Довідник вимагатиме ввести адресу або кадастровий номер квартири та заповнити капчу.
Де можна перевірити документи на квартиру?
Де знайти інформацію про квартиру Більшу частину інформації про об'єкт нерухомості можна знайти в Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН). Щоб отримати цю інформацію, потрібно замовити спеціальний документ — витяг з ЄДРН в електронному або паперовому вигляді. Паперові виписки коштують дорожче і готуватимуть їх довше.
Залишити відповідь